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201910/18

交叉稽核重磅信号!20年以上房龄不给贷款了?

admin beplay平台 beplay平台(50) Comments 围观:

  这个消息是否属实,目前还未证实。要是属实的话,也就意味着一批老破小危险了!

  早前,微博某大V曝出消息,合肥某四大行发布新政策:目前一手房实行认房又认贷政策,而且贷款利率要上浮30%!

  通俗解释就是:原买首套房贷款已结清,后期购买二套房贷款但执行首套利率标准上浮20%的,现在改为上浮30%。

  还有就是没有贷款记录,但是名下有房的购房者,再次贷款买房,贷款利率也是保持在上浮30%的水平;

  另外,政策中还表示:所有的利率政策以最终放款为准,已审批的客户也不能保证利率水平。

  这对于购房者来说,特别是改善置换以及投资客来说,又增加了购房成本,且也给最终的房贷利率增加了很多不确定性。

  对此,合肥相关媒体向多家银行进行了求证,得到的答复是:兴业银行和工商银行表示:无论首套房贷款有没有结清,第二套房贷款都要按照上浮30%的标准执行。而光大银行、杭州银行、华夏银行、合肥科技农村商业银行停贷,不做新房贷款。

  另外,关于放款时间,多家银行也透露:现在额度紧张,放款时间都不能确定,其中兴业银行几乎没有额度,中国银行直接表示:现在不要纠结什么首套房、二套房,贷款能不能下来还是个问题。

  随后我们咨询了乌鲁木齐相关专业人士,他表示目前其他行也基本都差不多,会根据个人征信,出现不同的上浮。

  也就是说,目前首套房利率基本为5.15%,二套房利率目前为5.39%。交叉稽核具体会不会上涨,让我们静等10月8日实施的央行个人住房贷款利率调整新规。

  这样看来,房贷利率几乎没有太大变化,对买房人影响不大,也没出现之前大家想象的利率下降现象。

  未来的房贷利率是LPR+各地市场利率定价自律机制。LPR所反映的是贷款市场的趋势,各地市场利率定价自律机制对应的则是因城施策。

  也就是说利率=市场+调控。这样看来,本质或许变了,但最终的结果仍在掌控中。



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